4 типа инвестиций в ценную недвижимость

Ценная недвижимость – это та, с помощью которой можно много заработать, а так же она позволяет за счет увеличения цены этой самой недвижимости, фактически, получать инвестиционный доход. В отличие от элитной, ценная недвижимость может принадлежать к разным секторам.

Склад может быть ценным, но уж точно не «элитным». А вот специализированные и профилированные складские помещения – не редкость, и они являются ценными по умолчанию, потому что могут приносить очень большую прибыль при аренде или продаже компаниям, которые занимаются материалами и перевозками определенного типа.

1. Инвестирование с целью бизнеса

Это чаще всего касается производственной, складской или офисной недвижимости, которая активно используется как для собственно ведения бизнеса, так и для перепродажи. Очень частое использование такого рода зданий или помещений – это аренда под собственные потребности бизнеса собственника этой самой недвижимости.

2. Инвестирование стоимостное

Его цель – дождаться увеличения цены актива в будущем, а его подорожание связано с обычным экономическим циклом, и является неизбежным, с целью получения и максимизации прибыли. Недвижимость в таком случае покупается и удерживается на достаточно долгий срок, при этом она может также сдаваться в аренду. В любом случае возможности использования такого типа инвестирования ограничены, потому что предполагают удержание недвижимости на достаточно длительный срок без существенных рисков при работе с ней.

3. Диверсифицированный портфель

Ценная недвижимость отличается тем, что ценность ее большая, а это означает, что ее достаточно удобно просто дробить. То есть, не использовать всю недвижимость как один большой актив, а пользуясь его денежным выражением, как бы взяв условный кредит под право владения этой недвижимостью, вкладывать эти деньги в разные проекты частями. Таким образом, при помощи одного актива можно создать диверсифицированный портфель вложений.

4. Залог под бизнес

Использование для ведения бизнеса, например, в качестве надежного залога при получении кредитной линии. Такая линия намного более ценна, чем одноразовый кредит, однако, и получить, и использовать его для небольшого не корпоративного бизнеса может быть тяжело. Да и банки не горят желанием обеспечивать целые кредитные линии для любого бизнеса. А вот залог в виде ценной недвижимости – гарантия предоставления соответствующей финансовой помощи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *