С каждым годом застройщики выводят на рынок все больше квартир с европланировкой. Новый тренд на рынке жилой недвижимости уже оценили многие покупатели, сделавшие выбор в пользу комфортной и современной организации пространства. Предлагаем оценить преимущества и недостатки евроквартир, их особенности, стоимость и целесообразность такого жилья.
Особенности квартир с европланировкой
Под европланировкой понимают такую организацию пространства, при которой кухонно-гостиная зона представляет собой единое помещение, а спальни изолированы. Таким образом, увеличивается общая зона, где члены семьи проводят время вместе, а размер спален уменьшается. Благодаря особенностям планировки площадь жилья используется максимально эффективно и рационально.
Варианты квартир с европланировкой
- «Еврооднушка» — данный формат недвижимости прижился на отечественном рынке под названием «студии». В студии отдельно выделяется санузел, а остальное пространство представляет собой общее помещение без межкомнатных перегородок, в котором предусмотрена зона для кухни и место для отдыха. Площадь таких объектов невелика и редко превышает 25-30 метров.
- «Евродвушка» (2Е) — по документам это будет однокомнатная квартира с изолированной спальней небольшого размера и увеличенной кухней-гостиной. Такие квартиры – нечто среднее между однушкой и двушкой. Метраж евродвушек чаще всего 45-50 метров.
- «Евротрешка» (3Е) – двухкомнатная квартира с двумя изолированными спальнями и общей кухней-гостиной. Площадь квартир в бюджетных проектах составляет 55-65 метров.
Основные преимущества квартир евроформата
1. Функциональность
В квартирах евроформата планировка продумана до мелочей, организация пространства функциональна и удобна. Благодаря этому на относительно небольшой площади получается разместить все необходимое для жизни. Спальни, где человек находится только во время сна, уменьшают, а зоны, где семья проводит много времени, увеличивают. В обычной однокомнатной квартире добиться такой приватности сложно, и вся жизнь проходит в одной комнате. В кухне-гостиной же можно разместить не только обеденную зону, но и предусмотреть зону отдыха: поставить диван, установить телевизор, организовать игровое пространство для ребенка. Отсутствие лишних перегородок, уменьшение малоиспользуемых метров (например, коридоров), предусмотренные ниши под гардеробные (нет необходимости в громоздкой мебели) и кухню – все эти детали выгодно отличают квартиру от классических аналогов.
2. Удобство
Одно из преимуществ совмещенной кухни-гостиной в том, то у семьи появляется больше возможностей находиться в одном пространстве, вместе. Например, при приготовлении пищи маме удобно следить за детьми, находящимися в пределах видимости. Или, находясь на кухне, общаться с другими членами семьи, отдыхающими в гостиной. При необходимости в кухне-гостиной можно организовать дополнительное спальное место.
3. Большой выбор планировочных решений
Как правило, даже в одном ЖК предлагается несколько вариантов европланировок. Можно выбрать квартиру, максимально соответствующую нуждам конкретной семьи. Встречаются планировки с двумя окнами в кухне-гостиной, пространство такой квартиры можно разграничить по собственному усмотрению. Лоджию можно совместить со спальней, увеличив таким образом пространство, или обустроить в ней отдельный кабинет, игровую зону, спортивный уголок. При желании кухонную зону можно полностью изолировать перегородкой, организовав там дополнительное освещение и установив хорошую вытяжку. Метраж позволяет это сделать.
4. Возможность воплощения интересных дизайнерских идей
Дизайнерские решения, труднореализуемые в стандартных квартирах, в жилье евроформата становятся уместными. Пространство идеально подходит для встраиваемой мебели и техники, в нем можно организовать любые идеи: установить барную стойку, домашний кинотеатр, модульную мебель сложной конфигурации, подиумы и т. д.
5. Выгодная цена
По сравнению с классической квартирой жилье евроформата обойдется дешевле на 20-30%. Например, стандартная двушка с изолированной кухней и двумя комнатами будет стоить дороже, чем евродвушка с общей кухней-гостиной. Поэтому купить квартиру с европланировкой – оптимальное решение для тех, кто хочет иметь просторную гостиную и отдельную спальню, при отсутствии денег на классическую двушку.
Основной минус европланировок – непосредственное соседство с кухней.
Но, при выборе современной, практически бесшумной техники и установке вытяжки, минимизирующей запахи, эта проблема легко решается.