Цены на квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные в разных районах Москвы, в том числе в новостройках.
Москва считается одним из дорогих городов с высокими ценами на недвижимость. С марта 2020 года в стране начался кризис – цены выросли в несколько раз. Цена зависит от расположения дома в Москве, количества комнат, планировки, метража, наличия удобств и подобных факторов.
Студии
Квартиры-студии – самые маленькие по метражу в сравнении с другими помещениями. В них одна жилая комната, в ней же место для кухни, отдельно находится уборная. Цены на студии ниже, чем на другие жилые помещения.
На окраинах Москвы можно купить студии-апартаменты за 1 500 000 рублей с удобствами, однако дом не считается новостройкой (13,8 квадратных метров). Начиная с 1 800 000 рублей, продавцы предлагают пустое помещение в относительно недавно построенном здании. 2 150 000 и выше – цены на квартиры без удобств в новостройках (дома с 2015 года). В недавно построенных зданиях цена студии с удобствами – от 3 760 000 рублей.
Однокомнатные
Цены однокомнатных квартир в Москве несильно отличаются от студий. Дело в том, что каждый человек сам выбирает, где ему комфортнее жить. Метраж квартир минимальной цены практически одинаковый (студия – 13,8; квартира с одной комнатой – 14,2).
Как и в предыдущем пункте, минимальная цена – 1 490 000 рублей за однокомнатную квартиру на окраине Москвы. Без удобств, жилое помещение. Далее ценник поднимается и средняя стоимость квартир на высоте 5 этажа из 9 – 3 000 000 рублей (28 квадратных метров). 3 900 000 – цена на однокомнатную квартиру с 40 квадратными метрами.
Основное отличие цены от квартиры студии – цена растет при добавлении 1, 2 метров. Например, стоимость квартиры с 14 квадратными метрами – 1 490 000, а с 16 – 1 850 000.
Двухкомнатные
Двухкомнатные квартиры приобретают обычно люди в парах. Цена самого дешевого жилья в Москве отличается на 2 миллиона рублей, если сравнить с однокомнатной квартирой.
Итак, минимальная стоимость – 3 000 000 (41 квадратный метр). Далее цена растет и первое, на что ориентируется продавец – расположение дома в Москве. От 5 500 000 рублей жилье приближается к центру города. 3-5 этаж в здании, отделка, помещения с балконом. В новостройке цена двухкомнатной квартиры – 5 516 000 рублей. Здание новое, подойдет для тех, кто переезжает со съемной квартиры.
Как видно, цена стремительно растет с увеличением метража, расположения квартиры и наличия в ней дополнительных помещений.
Трехкомнатные
Стоимость жилья зависит от месторасположения, этажа, планировки и размеров, ситуации на рынке. Однако, покупая помещение для жизни, следует помнить также о коммунальных услугах. Ведь они не идут в счет при приобретении квартиры.
Самая низкая цена на трехкомнатную квартиру – 3 500 000 рублей. Далее стоимость сразу увеличивается на 700 000 рублей из-за, во-первых, близкого расположения к метро и, во-вторых, из-за сделанного ремонта в ванной и туалете. В жилых комплексах домов 2010-2015 года цена колеблется от 6 000 000 рублей без отделки. Возвращаясь к коммунальным услугам, нужно сказать, что их средняя стоимость в трехкомнатной квартире колеблется от 15 – 20 тысяч рублей.
Новостройки
Спрос на строящиеся или только что построенные квартиры сейчас наиболее высок. Цены в них чуть дешевле, чем во вторичном жилье.
В «Новом Пушкино» можно приобрести квартиру от 2 500 000 рублей, а в «Один град. Квартал Семейный» — от 2 200 000. Другие жилые комплексы – «RiverSky», «Серебряный парк» продают помещения от 11 500 000 и 13 000 000 соответственно. Стать владельцем квартиры в «Москва-Сити» можно от 70 000 000 рублей.
Кризис повлиял на цены – они стали выше. Несмотря на спрос покупателей, цены в Москве отличаются от предыдущих на миллионы рублей. Квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, жилье в новостройках подорожало, но его все-таки возможно приобрести. Подобрать квартиру в кризис тяжелее, чем в другие времена. Однако на каждый бюджет и запрос можно найти жилье, потому что выбор помещений в Москве широк.