Японская финансовая группа «Орикс» купит американский фонд, специализирующийся на налоговых льготах, предоставляемых низкодоходным застройщикам жилья, у компании «Бостон Кэпитал», в рамках сделки, оцененной в 150 млн. USD.
Токийский поставщик финансовых услуг возьмет на себя управление этими активами на сумму чуть более 7 млрд. USD, что примерно в 2 раза увеличит стоимость его долей участия до примерно 15 млрд. USD.
Корпорация «Орикс» надеется, что более широкий портфель увеличит поступления от сборов, рационализирует административные задачи и привлечет новые сделки в сегменте, который считается относительно безопасным от социально-экономического воздействия пандемии новой коронавирусной инфекции.
В 1986 году в США были введены налоговые льготы на строительство дешевого жилья для поощрения инвестиций частного сектора в возведение и реконструкцию недорогого жилья. Кредиты могут быть востребованы через 10 лет, однако, застройщики часто продают их инвесторам для финансирования новых проектов.
Корпорация «Орикс» вошла в этот сегмент финансирования недвижимого имущества в 2016 году с приобретением компании «Бостон Файненшэл Инвестмент Менеджмент». Японская бизнес-группа котируется на фондовых биржах Токио и Нью-Йорка, а с 1981 года у нее имеется дочернее предприятие в США.
В США многие проживающие в недорогом жилье получают государственную помощь или выплаты по социальному обеспечению. Это значит, что застройщики, участвующие в проектах, продолжали получать стабильный доход от аренды, несмотря на экономический спад. Кроме того, существует рамочная программа, которая обеспечивает прибылью инвесторов.