К приходу лета многие горожане задумываются о переезде на природу. Т.к. дачные дома есть далеко не у каждого, аренда дачи становится оптимальным вариантом. Так можно организовать отдых на природе для семьи и не требуется далеко уезжать из города.
За город можно отправить детей или пожилых родителей, а на выходных проводить время всей семьей. Или же отправить на дачу бабушек с внуками, чтобы дети резвились все лето на свежем воздухе, а родители продолжали работать. Аренда загородной недвижимости особенно актуальна вблизи мегаполисов и областных центров. Но нужно знать нюансы правильной аренды, чтобы не испортить летний отдых и не попасть на мошенников.
Основные проблемы с арендой загородного дома
Есть несколько типичных ошибок, которые будущие съемщики допускают в спешке. При общении с арендодателями важно учесть следующие моменты:
Передавать права аренды может только владелец жилья или его нотариально заверенный представитель. Представитель должен обязательно показать документ доверенности.
Если у дому несколько владельцев, то важно получить согласие каждого их них. Или другие владельцы могут в любой момент выселить арендаторов из дома.
Лучше отдать предпочтение вариантам, где хозяин согласен подписать договор аренды. Это гарантия того, что дом не сдадут еще кому-либо.
Перед оформлением договора и передачей денег обязательно нужно съездить на объект и посмотреть его состояние. Пообщаться с соседями, узнать, были ли проблемы у жильцов с арендодателями.
Особенно внимательно проверять объекты, цена которых ниже рыночной. Тут лучше постараться выяснить, в чем причина такой скидки.
Что нужно обсудить с домовладельцем
Честный владелец всегда ищет честных арендаторов. Поэтому перед оформлением договора, лучше сразу обговорить все возможные нюансы. Бывают случаи, когда лучше переплатить за более дорогой вариант, но с более адекватным владельцем жилья.
Важно прописать в договоре:
- Какое возмещение ущерба в случае поломки мебели/техники,
- Возможно ли проживание с детьми,
- Разрешено ли содержание животных,
- Как часто будет приезжать арендодатель,
- У кого еще есть ключи от недвижимости,
- Количество человек, проживающих в доме.
Если дом сдается полностью без мебели, то можно попросить дополнительную скидку на проживание, т.к. переезд требуется больших финансовых вложений. Как правило, так сдают простаивающую недвижимость.
Какую загородную недвижимость лучше выбрать
Основные критерии, конечно, расположение, инфраструктура и цена. Не лишним будет наличие страховки на дом. Лучше немного переплатить за такой вариант, чем в будущем возмещать ущерб при возникновении непредвиденных ситуаций.
У соседей или собственника нужно уточнить, как обстоят дела с электричеством и водоснабжением. В семьях с маленькими детьми будет особенно актуально.