Страхование недвижимости не относится к обязательным процедурам, тем не менее, многие собственники жилья видят в ней выход из критической ситуации, например, затопления, пожара или ограбления.
Казалось бы, все так просто. Но есть нюансы, заслуживающие внимания еще в момент подписания договора со страховым агентом.
Страховые случаи
Первое, что необходимо знать – это, разумеется, риски, подпадающие под страховой случай. Любая недвижимость подлежит страховке после:
- аварийных ситуаций, связанных с работой канализации, отопительной системы, а также системы водоснабжения;
- пожара или взрыва;
- вреда со стороны третьих лиц: поджога, ограбления, намеренного выведения из строя какого-либо механизма и т.д.;
- стихийных бедствий природного характера: удара молнии, наводнения, сильного града, землетрясения, бури и др.
Объекты, на которые распространяется страхование
К объектам, подлежащим страхованию, относятся:
- квартира в жилом доме;
- комната в коммунальной квартире или КГТ;
- дом;
- постройки, располагающиеся на приусадебном участке;
- оборудование, установленное в квартире или доме;
- бытовая техника, сантехника, мебель, а также дорогостоящие предметы обстановки;
- квартира соседей.
Последний пункт может показаться странным, однако, если разобраться, страхование соседского жилья – вполне дальновидное решение. Дело в том, что в страховке предусмотрен пункт, именуемый «гражданская ответственность». И если страхователь, к примеру, случайно затопил чужую квартиру, возмещать пострадавшим нанесенный предстоит не ему, а страховой компании.
Способы заключения договора страхования
Существует два способа страхования недвижимости, а также имущества, прилагающегося к ней. Первый способ представляет собой стандартное заключение договора, в котором обозначены все условия: стоимость застрахованного имущества, страховую сумму, тариф, исходя из которого, назначается сумма.
Второй способ – это экспресс программа, со стандартными условиями, включенными в нее.
Обязательные условия договора
Выбор способа заключения страхового договора – личное дело владельца имущества. Тем не менее, независимо от выбранного варианта, имеют место условия, обязательные для всех. К ним относится:
- объект договора;
- страховой случай;
- размер страховой суммы;
- период действия договора страхования.
Решение застраховать жилье требует грамотного подхода – следует понимать, что зачастую несчастный случай, не всегда может означать страховой случай. Иными словами, он может не подпадать под страховку. Кроме того, следует учитывать и то, что некоторые явления природы нехарактерны для того или иного региона. Какой смысл переплачивать за угрозу землетрясения жителям тех районов, где нет гор?!
А ведь подобные моменты иногда содержатся в страховом пакете по умолчанию. Поэтому, необходимо проанализировать вероятность угроз разного плана.